购房小知识:返乡置业需要注意些什么?

发布时间:2020-07-29 13:57:38   来源:搜狐焦点网

1、买房前做好准备功课

提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘,明确要去哪几个楼盘实地看房。可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况,有疑问的地方记下来,去到实地了可以一一询问。

2、了解相关的买房知识

既然打算要买房了,那么当然得对房地产行业有一定的了解。通过在网上查阅资料,了解购买新房或者二手房的一般流程,公积金贷款、商业贷款的政策,买房签合同、付定金需要注意的事项等,不要被开发商牵着鼻子走。

3、提前准备好相关证件和资料

可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式,了解买房需要带哪些证件和资料,比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等,尽量备齐。如果在某楼盘看好了房子则可以立马签订合同,不需要再来回跑了。

4、分清代理商和开发商

现在房地产开发模式基本上是这样的,开发商从银行贷款拿地,找自家或者第三方测绘和预算机构做好成本核算,再按照一定的利润率招标建筑承包商,然后找房地产代理公司负责销售。说得简单点,一套房子,开发商参与的就是拿地和算成本利润,其他的事都外包了。代理商在销售时为了卖房,往往会有各种开发商不曾授权的优惠或者赠送,一定要注意核实。

5、楼盘信息要勤打听

返乡购房群体在选购房源前应提前在房地产信息网站上搜索楼盘信息,根据自己的买房需求确定几个心仪楼盘,然后再实地看房,有疑问的地方一定要问清楚,尽量做到自己足够了解且满意后再下手。

6、慎交定金,细签合同

由于工作对于时间的限制,很多人会不自觉加快买房节奏,看了一眼没大毛病就听信置业顾问的忽悠着急下定,回去后一细想又后悔了,但有时候所谓的“定金”若因购房者原因造成最后交易未完成,最后定金依法是不予退还的。而签订购房合同时,还要详细看清合同细则,不清楚的地方搞清楚再签,另外还要留心置业顾问承诺的赠送面积、规划中的配套(学校、医院等)在合同中有没有说明,没有的话也应该让其出具书面说明,避免后续麻烦。

很多楼盘的房屋在出售的时候对于返乡置业的人群都是有优惠活动的,但是返乡置业的购房者一定要注意,买房的时候还是要根据自己的需求来选择房屋,在详细的掌握了房屋的各项信息之后,再来对房屋做出合理的选择。

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